Через две недели я выступаю на бизнес завтраке перед крупнейшими и наверно крутейшими застройщиками Санкт-Петербург
По теме коммерческой недвижимости. Есть особенность почему мои клиенты инвесторы плохо покупают или вообще не покупают стройку.
Крупные инвесторы готовы немного переплачивать, но купить готовое помещение с действующим арендатором.
Потому что они понимают, кому оно может потенциально подойти. Что вокруг, где дороги, остановки, переходы, сады, больницы, школы.
В стройке это не совсем понятно. Вроде есть план, но вместо перехода, стоит забор. Или застройщик, ну или кто там решает, вместо нормальной дороги, сделал одностороннюю кишку. И всё, вся концепция разрушена.
Инвесторы которые покупали небольшие объекты... Ну их просто наи... обманули менеджеры. Купить помещение во дворе на закрытой территории, по рыночной цене? Ну такая себе инвестиция... И вместо дохода от сдачи, инвестор только вкидывает деньги. 600 тысяч ремонт, 200 тысяч повышение электрической мощности, коммуналка за год.
У него есть деньги на покупку. Купит ли он ещё раз стройку? Конечно не купит.
Вот такие страхи и опасения я хочу озвучить и предложить пути решения.
Чтобы встреча была более эффективной и продуктивной мне бы хотелось пригласить представителей сетевиков, отвечающих за развитие. Кого-то из Пятерочки, Магнита, или может быть Ленты или Улыбки радуги. Да всё равно кого, главное, чтобы они активно развивались.
Мне нужна ваша помощь. Если вы знаете таких людей, поделитесь пожалуйста контактами.
